揭秘!这14个都会房价最自制,为什么?
来源:上海福彩网_官方下载    发布时间:2020-09-03    浏览[]次

文 | 白羊

当下人们时常会诉苦自己所在都会房价贵,为了买房在生活品质上做出了太多牺牲。但话又说回来,那些房价真正自制的地方,你也未必愿意去。

日前,第一财经记者梳理了中国房价行情平台7月份数据,发现在海内地级市或地域中,有14个都会的二手房价低于4000元/㎡,划分是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、朔州、海西、博州、佳木斯、阜新、鸡西、铁岭、哈密、中卫。

对,鹤岗又不出意外地拿了“倒数第一”,二手房价只有2392元/㎡。

请问,为了有套自己的屋子你愿意去鹤岗买房、事情、生活么?

笔者在对上述14个都会的归属和都会大致现状做了梳理后,重新做了张表,如下

要知道,中国海内名义上的地级市现有293个,地域7个,合计300个整,上述在这300个地级都会中占据倒数前14,还是很能说明问题的。

从归属上看,房价最低的14城主要位居东北、西北地域,其中,黑龙江占据5个,辽宁占据2个,宁夏占据2个,新疆占据2个,山西、甘肃、青海,各占据1个。

看似巧合的集中漫衍背后体现的是中国经济和财富格式,我们常说“投资不外山海关”、“投资不外胡焕庸线”不是没有原理的,除了山西朔州(也是仅贴着胡焕庸线),上述房价排名倒数的都会均在“一关一线”的外面。

造成这一局势原因外貌上看是与当地客观条件有关,好比西北的都会山地高原多、土地贫瘠、交通基础设施比力落伍等,但更多还是当地经济结构单一、过分依赖资源导致的。典型如鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河等。

在开国初期,凭借着自然资源优势,这些都会也都有过属于自己的辉煌,但随着资源日渐枯竭及环保需要,这些都会不行制止地掉入了“资源的陷阱”,且由于转型不乐成,事情时机淘汰,当地人又不得不外出营生。

如上述图表可见,房价倒数的都会中,大部门都面临着“资源枯竭、人口收缩”的双重逆境,有些都会虽未被国家列为“资源枯竭型”都会,但矿产经济也早已今不如昔,典型如鸡西、铁岭、朔州等。

即便不属于资源型的都会也都面临着人口收缩的逆境,如中卫、博州、佳木斯。这背后体现的也是当地经济结构单一、事情时机少、人为低。

所以,在回覆上述都会房价为什么倒数这个问题时,一条清晰的逻辑线就出来了。

当地经济结构失衡,过分依赖矿产经济,当矿产资源进入尾声,经济又没能实时转型(谈何容易,即便素有美国工业心脏的五大湖地域,如今也成了铁锈地带),消灭就会成为一定,一旦当地人找不到好的事情时机和理想的人为,外流就会成为一定。同理,流入当地的就业者也会淘汰。

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