淮北楼市8月房屋量价齐升
来源:上海福彩网_官方下载    发布时间:2020-09-02    浏览[]次

2020年8月末,新建商品房待售53104套,其中住宅28735套,比上月末增长87.82%;可售面积205.16万平方米,其中住宅171700平方米,比上月末增长-0.43%.。

2020年8月份,全市(不含遂溪)新建商品住宅销售面积168500平方米,同比增长-12.18%,同比增长35.08%;销售金额12.26亿元,同比增长-0.23%,同比增长44.60%。其中,住宅158600平方米,同比增长13.80%,环比增长78.05%;销售额11.43亿元,同比增长26.87%,环比增长100.84%。

据淮北格物网统计,2020年8月签约1,756套,其中成交1,571套,成交均价7266.45元/平方米,住宅面积约182301.01元,成交金额18.23亿元;非住宅销售,成交均价11216.8元/套,成交面积10574.35元,成交金额1.19亿元。

“金九银十”即将到来,库存量却连续上涨,淮北楼市是否会迎来一波降价潮?

淮北楼市8月房屋量价齐升。住宅套数增加134套,环比上涨9.32个百分点;成交均价7266.45元/元,环比上涨445.3元/元,环比上涨6.53%;8月非住宅套数去化,非住宅套数去化,环比下跌39.94%;成交均价11216.8元/元,7月去化5464.96元/元,环比下跌95.01%.。

分区域看,香山区仍是销量龙头,累计成交纪录1,170套,成交面积134238.97元,成交均价7518.33元/千瓦。都集区已累计成交276套,成交面积34247.82元,成交均价7366.11元。历山区累计成交面积13814.22元,成交均价4571.77元。分区域看,8月象山区住宅套数环比增加524万元,环比上涨81.11%;成交均价上涨78.66元/元,环比上涨1.06元/月;杜集区住宅去化套数,环比下跌29.23%,成交均价去化311.36元/元,环比下跌4.06%。历山区住宅去化套数276套,环比下跌68.83%,成交均价去化74.33元/元,环比下跌1.60%。

成交方面,2020年8月,淮北以305套排名第一,淮北碧桂园以223套排名第二,湘南花园以143套并列第三,淮北五岳广场以102套排名第四,陆金新城以87套排名第五。

根据淮北城市2020年8月的非住宅排行榜,星州国际城以66套排名第一,永利广场以27套排名第二,皖北华农城以17套排名第三,蓝湖绿城以14套排名第四,华信商厦以13套排名第五。

“金九银十”会不会迎来一波“降价潮”?

所谓金九银十,就是指9、10月份是营销旺季。

重要的是要知道,房地产业的开发周期比其他行业要长。金九银十临近年关,开发商需要加大脱矿量,才能达到回款的目的。因此,这些开发商的集中促销,构成了金九银十的销售旺季,相当于房地产业的“双11”。

分享到: QQ空间 新浪微博 腾讯微博 人人网 微信