周边也有不少老小区,例如月秀花园、月溪苑等
来源:上海福彩网_官方下载    发布时间:2020-09-04    浏览[]次

明天!将是无锡楼市标志性的一天!

就在明天上午9点半,无锡将正式迎来8.30新政后的首场土拍!为即将发作的金九银十强势蓄力!

刚刚!3宗涉宅地块报名效果正式出炉:

滨湖区北桥中巷地块:10家房企报名,起拍价15151元/㎡;

新吴区F4-12地块:10家房企报名,起拍价10207元/㎡;

锡山区羊尖实验小学北地块:3家房企报名,起拍价5408元/㎡。

本次土拍重要看点:

1、明天土拍所有地块全部限价1.8万/㎡,超出限价竞人才房,且人才房建设成本不计入可销售商品房核算成本;

2、北桥中巷地块成本次土拍大热门,超1.5万/㎡的地价,10家房企争抢,成交价或将触顶;

3、新吴区再添一块万元地,旁边就是建发纯新盘;

4、刚需的福音!羊尖地块起拍价5408元/㎡,溢价应该不会太高;

5、可以肯定的是,明日土拍竣事后,无锡万元地将扩增至63宗,地价钱局再生变。

一、王者滨湖,谁与争锋?北桥中巷地块起拍价15151元/㎡,周边房价3万

明天的重磅地块当属北桥中巷地块无疑,起拍价直接飚到15151元/㎡,是本次土拍中起拍价最高的。

引发10家房企报名,停止发稿前楼面价已靠近1.6万/㎡,且面积较小,可谓小而精地块。

我们有理由相信,这块地的最终成交价可能会触顶,就等明天鹿死谁手了。

北桥中巷地块(XDG-2020-40号地块)基础信息:

地址:滨湖区湖滨路与稻香路交织口东北侧

土地面积:17663.8㎡

土地用途:居住用地

容积率:≤2.4

起始出让金:64230万元

起始楼面价:15151元/㎡

最高限价:76308万元(折合楼面价1.8万/㎡)

新建住宅中制品住房比例:不得低于100%

图源:土拍网

北桥中巷地块位于滨湖区河埒口,作为都会副中心,配套自然是相当成熟。

周边也有不少老小区,例如月秀花园、月溪苑等等,这也说明改善需求旺盛。此外,次新房如栖霞栖庭、阳光都会花园,售价在2.3万-3.5万/㎡不等。

而新房价钱就更贵了,距离较近的金领蠡洲台现在还没开卖,1.7万/㎡的地价,售价应该不低于3万 。

稍微远点的雅居乐旭辉藏珑府和康桥府,整体售价在26000-31000元/㎡,所剩房源不多。

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